在地震高发国家如何购房

中国处于地震高发带，上个世纪中国发生7级以上地震90多次。邢台地震、唐山地震在我们这一代人的惨烈记忆中不可磨灭。我们都要买房居住，还有人将购房作为投资。而地震首当其冲毁坏的是建筑物。在地震高发国家，如何买房？很多家庭的主要财产是房产，如果建筑商在造房子时偷工减料，您辛苦一生积聚的财产就成为海市蜃楼，还可能搭上家人的性命。

　　在地震高发国度，如何买房才能保全性命和规避财产风险？

　　首先，尽量不要买高层建筑。7层以上的楼房抗震能力低于6层以下的楼房。“工”字型的6层塔楼抗震能力最强。

　　如果是按揭买房，还款可能长达几十年。在这几十年中，发生地震的可能不能说一点儿没有。如果有可能，就要在购房和按揭时考虑进去，和开发商以及银行签署合同时，将可能发生的地震一旦导致房屋倒塌，还款责任是否要重新分配写进合同。建筑部2002年1月1日颁发实施了《建筑抗震设计规范》，要求房地产开发商所建房屋：“小震不坏。中震可修。大震不倒。”这就是说，咱们作为购房者，要求在购房合同里注明如果发生地震导致房屋倒塌，房地产商要承担责任是有法可依的。在合同中可以这样要求：如果地震发生，购房所处的地区如果70%的房屋没倒，我买你建的房子倒塌了，建筑商就要承担往后向银行还款70%的份额。如果50%的房子没倒，你买的房子倒了，建筑商承担今后50%的还贷。以此类推。

　　比房产更重要的是，是生命。房子质量差，在地震中，就可能夺走家人的生命。交通有肇事罪，你驾驶的汽车撞死了人，你要承担刑事和民事赔偿责任。同样，建筑商盖的房子由于质量差在地震发生时夺走房主的生命，建筑商也应该承担建筑肇事罪。我呼吁早日立法，使得“建筑肇事罪”成立并实施。所建校舍属于豆腐渣工程，更要严惩。

　　通过盖房子光挣大钱不行，还要通过盖房子保全房主的性命。我们要让中国所有建筑商清楚，你盖了一栋楼，这栋楼就成为悬挂在你头上的达摩克利斯剑。如果你偷工减料，这把剑迟早会从你的天灵盖插进你的头颅。