2005年初，中央已觉得楼市的发展不健康；发展商集中兴建豪宅，不照顾基层民众的需要；市场炒卖成分过高，导至楼价急升，吸引发展商错误投资，造成资源浪费。中央担心，这样发展下去，楼市会形成泡沫，爆破时会对整体经济造成冲击，影响民生，破坏社会和谐。为此，中央推出了一系列的宏观调控政策，希望为过度炽热的楼市降温。

当年，楼价升得最快的地方是上海，因此中央的力量也集中在上海，连市长陈良宇亦因贯彻政策不力而被撤职。这样猛力的行政手段确对上海产生一定的威吓作用，上海的楼市因此出现放缓，交投量一度大幅回落了四成，楼价亦出现了调整，之后两年都停滞不前。

然而，上海楼市被压，反令资金转向其它地方，令楼市的炒风更快地蔓延至全国各地，连内蒙古也成为热炒的地区。本来，广州楼市已有一段时间了无生气，上海被压后，广州的楼市又重新起动。至于原本势头已经不差的深圳，更因而火上加油，两年里升了一个开。

出现这种情况的原因，是社会上的闲资实在太多，而中国的投资市场又未成熟，可供选择的投资工具不多，资金于是大量拥入房地产市场，先是集中在上海，上海被打压，于是又流去其它城市。

晚清之后百多年，中国未曾真正富裕过，中国人的危机感十分强烈；改革开放后，人们开始富起来，但富起来之后也不肯花钱，中国人的储蓄率，名列全球榜首。

当资金积累到一定的高度后，人们又担心现金的购买力会因通胀而萎缩，于是想分散投资，以不同的方式去储存。有钱就买田买地是中国人的传统智慧，部分资金于是由银行系统流向房地产市场。

只要资金流入的速度快过发展商建屋的速度，楼价就无可避免要上升，资金流转的速度，取决于人们心态的转变，心态可以在一闪念之间就改变，但建屋却起码要两三年时间，楼价焉能不升？

楼价上升，于是又吸引更多的资金流入，资金流入快了，楼价便升得更快，其吸引资金的能力就更强，于是造成连锁反应，令楼价的升势愈来愈急。

这种趋势已在中国各地形成，严重的地方甚至发展成恐惧性抢购状态，人人都急于要把钱变成楼，因此每有新盘开出，不问要甚么价都被抢购一空。

这种发展当然不健康，中央亦不是不知道其祸害，无奈推出的宏调措施都不奏效，究其原因何在，因篇幅所限，只好留待明天再续。

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    对国家经济、对企业、甚至对一个小团体的管理是一门艺术和科学的结合。中国的房地产管理和房价控制也是一样，虽然，国家对房价的控制结果没有取得符合社会的认同，政府当然有责任，社会指责政府也是可以理解的，但大家要想想一味地指责能解决问题吗？理智一点，应该是分析房价为什么会升，而且是与政府的意志相违背的上升，只有找出问题的原因才能对市场作出正确的判断和反应。
 
    现在，大家都认为房价下不来是政府的问题，是官商勾结的结果，是地方政府为政绩而进行的利益推动，是发展商和中介机构推高价格，我们不能说这些原因没有道理，但这些原因之间其实也是互为因果的，甚至这些原因都不能解释为什么房价调控不下来。
 
    首先，我们不能不承认国际游资大量向中国转移迫使中国央行大量发行人民币，尽管新增人民币基本上被央行又通过存款准备金和央行票据回收，估计在10万亿人民币左右，中国市场上的人民币基础货币量并没有明显增加，但是市场上人民币资金在使用结构上发生了变化，即央行虽然回收了10万亿人民币，对国内原有的人民币资产投资结构相当于实行了10万亿的货币紧缩，破坏了外来游资进入中国前的产业发展融资环境，导致了中国各产业的资金环境紧缩10万亿，所以，大家的工作机会、收入成长都会受到威胁甚至下降；但同时，由于外来游资进入中国市场，按照中国外汇管理要求，他们要与中国外汇管理银行结汇，将美元换成人民币，估计在10万亿人民币以上，这部分资金取代了中国市场自身紧缩的10万亿人民币，而这部分资金大部分进入中国的房地产、股票、期货、资本等市场，也就是说，外来游资改变了人民币市场的投资结构，增加了金融品、房地产市场的投入，减少了中国实体产业的投入。所以，才会出现一边是房价、物价上升，一边是我们就业机会无法增长、工资也无法随经济发展同步增长，当前者的上升速度远大于后者的上升速度时，中国的房价矛盾就不可避免地出现了。从这个角度看，中国楼价的上升与政府、腐败、不良从业企业是没有什么必然联系的，而与国与国之间的经济较量和相互间的财富掠夺有关，根本问题还是出在发达国家集团想阻止中国经济强壮或者说是资本的趋利性而导致的对中国经济体掠夺。
 
    第二，我们国家正逐步进入市场经济状态，但是，我们现有的社会基础上如何建立一个有效率而公平的市场体系，恐怕是要负点代价的，甚至是社会矛盾激化。而建立这种市场体系本身也是人类社会发展的一个挑战并没有现成的社会、经济、哲学思想、人类经验可以借鉴。最要命的是中国经济学家还没有为中国的这种社会变革准备好自己的理论，所以，政府只能用别人的理论来摸索自己的道路，即穿着别人的鞋想走自己的路，所以，在一定时期内就必然为人所利用，为利所驱导、为摸索而付出重大代价。房地产宏观调空失败很明显反映出政府还没有能力去掌控市场经济条件下的宏观管理控制，而房地产宏观调空失败又是由于我们的金融货币和外汇管理政策调控水平和能力不足和战略视野有限所决定的，房地产调控充其量也是中国经济体系的子体系，它服从于金融和货币大体系，如果这个金融体系没有控制好，又怎么能指望它所影响下的子体系的房地产能管得好呢？从这个角度看，政府确实对房价控制不住是即要负责，但社会也应该给政府时间去学习、适应市场经济条件下的政府行政管理，去积累经验，包括克服政府本身的公务员能力、素质提升、管理制度和思路的转化、消除公务员队伍中的渎职和腐败等等。
 
    第三，国民是市场经济的基础，所以，市场经济的建立也离不开国民素质的提高，国民思路的转化。政府是全体国民委托管理我们社会的机构，房价出了问题，是全体国民要去面对的问题，而不仅仅是政府。市场经济条件下，政府不是国民的主人，国民也不是政府的奴隶和臣民，政府与国民应该是契约关系，是委托管理关系，国民以纳税养活政府公务员和维持政府的存在。但是，当像房价这样的问题影响到民生时，解决这个问题也不完全是政府的责任，国民和人民代表大会都有责任去想办法和提建议甚至是作决定，当然政府是解决这个问题的办事和执行机构。现在的中国特色的政治结构，大家指责政府也没有很大的错，但是，大家也应该知道自己的权力的同时也是应该有责任的。
 
    我们的社会、我们的经济都走在一个发展新时期，对内有很多问题我们没有经验，而外部又有很多资本在张开血盆大口要吃掉和殖民我们这个新生的市场，所以，可以说是内忧外患，这个时候，政府和国民应该团结一起处理好对内对外问题，相互的指责和攻击，只能自乱阵脚，为人所利用，将问题越搞越大。总的说，房价问题还不是中国经济发展面临的最大问题，而是其他层面问题处理不好所体现出来的最表面的问题。
 

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     最让人厌恶的明星是谁？是“人不能无耻到这种地步”的陈凯歌？还是“扭来扭去嗲声嗲气”李湘？最让人厌恶的广告是哪条？是“收礼只收”的脑白金？还是“洗洗更健康”的妇炎洁？最让人厌恶的职业是哪行？是让无数人深陷“房奴”苦海的开发商？还是假模假式的行为艺术家？影视、音乐、职业、明星、学校、商人、城市…… 今天，搜索“厌恶+XX”这个词条，在google会有458万项结果，在百度里，这个数目更是高达1700万条。无可否认，厌恶已经成为了当下社会的一种主流情绪。“你厌恶什么？”已经是人们互相问候的一种方式，也成为观测人们社会生活的晴雨表。“厌恶”更是引领了社会情绪的主流。厌恶谁，你就说出来!

    你会不会在假日加班的时候十分厌恶你的老板呢？你会不会在看精彩剧集的时候十分厌恶突然插播的广告呢？你又会不会在上网的时候十分厌恶那些带有恶意流氓插件的弹出窗口呢？为什么生活中会有那么多的厌恶思想呢？难道厌恶成了我们社会的主流情绪吗？其实，有时候厌恶并不是极端的、恶意的中伤。大家有没有想过，生活中频繁的厌恶更多只是小老百姓的一种无奈。我真的很厌恶各个商家开展的返券活动！买了又买，吃了再吃，他们就是变着法儿地想从我的荷包里赚钱。可是我又怎么能拒绝呢？上次在王府井百货买了一件衣服返给了我102元的券，你说这代金券，不用又可惜，可是你想用吧，中意的东西不是不参加活动就是还要你自己再贴现金，实在令人郁闷。后来左思右想又买了一些东西，付账时收银小姐说“小姐，您又多补了现金，不如你分开付账吧，我们还能再返你券......” 当时脑子里实在觉得晕菜，要知道，这返券活动可真是个漫长的永动机......一旦你上钩，恐怕就要永远陷落到返券的无底深渊中了。所以我真的很厌恶商家这种诱惑性地消费陷阱，它除了能让我的荷包空空外，只给我留下一房间都不知道作何用途的冲动消费的结果。心酸又无奈。

    人人都有无奈啊，所以人人都开始厌恶。美国弗吉尼亚理工大学的韩国男生赵承熙，他心里或许厌恶的东西真的太多，无的放矢就只好“大开杀戒”，让30几条无辜的生命成为了他爆发的牺牲品。我想，如果总有那么一个平台，能够让我们把心中的无奈在转化成为厌恶之前就倾诉出来，世界上会不会少很多“赵承熙”呢？

    你，是不是和我有同样的感触呢？你的心里又有怎样的无奈、烦躁和厌恶呢？告诉我们你的想法，期待你的回答。
 

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