成都楼市即将出现“雄起政策”
作者:唐智 日期:2008-6-17 13:20:29
据《第一财经日报》6月17日报道:本月底,成都市政府将公布扶持楼市繁荣的“雄起政策”。政策的优惠性,在经国务院批准后,可能成为全国宏观调控背景下的特例。该“雄起政策”主要包括以下方面:
1、对购房者的优惠政策
可能包括首付款的比例及银行利率下调。对于首次置业者,首付款应该付多少,如何付,可能首付两成甚至一成的建议。二次置业者,则可能获得利率的下调。
2、对开发商的优惠政策
可能包括银行贷款及税收。在申请银行贷款时,原先对公司资产审核的程序可能放松;如果原有的银行贷款到期,可能给予放缓还款期限,同时在这个时期内的利息可以减免等。在税收方面,开发商可能会获得一定的减免,或者可以通过更灵活的方式来缴纳税款。
实际上,在政府部门的优惠政策正式公布前,已经有开发商在“试水”了。如成都蜀信实业开发的世纪光华(000703)及上锦美地等项目,已开始在报纸广告中“明目张胆”地打出了“首付一成”的广告语;由成都华信大足房地产开发有限公司开发的成都龙泉区的项目“东山国际新城”,日前打出的广告是:2亿元专项基金为阿坝、德阳等重灾区购房者按揭首付款提供3年期无息借款。同时在广告中明确表示,受灾地区购房者:首次置业零首付,二次置业首付一成。
重庆楼市路在何方?
面对震后销售停止、价格微涨的“另类滞胀”,重庆楼市路在何方?对于这种情况,着急的,不仅仅是开发商。当然还包括政府、房管局、建委及银行在内的相关部门,他们也应商讨未来的发展方向。
购房者麻木、犹豫、持币观望;开发商跳水、出逃、玩弄“三假”。潘石屹的“百日巨变”正在成为现实,楼市已到了“最危险的时刻”。成渝山水相连,本是一家。成都地震,重庆地摇;蜀犬吠日,渝犬追阳;成都的男人象女人,重庆的女人象男人。成渝一家亲,同饮一池水。面对成都楼市的“雄起政策”,笔者建议重庆市政府应去成都市政府串串门,一则慰问受灾同胞,二则取经兄弟姐妹。我们不必自惭形秽,要是能把成都楼市的“雄起政策”也移植到重庆楼市,想必重庆楼市“最危险的时刻”立即会变成“最繁荣的时刻”。购房者向往,开发商期盼,重庆楼市的“雄起政策”快快到来!
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