为何大量商业地产项目会死掉？

为何大量商业地产项目会死掉？

         ——任远

上午和一个开发商谈论商业地产，她问我一个问题：为何大量商业地产项目会死掉？

我给她举了个例子：

比如一个人，当他活着的时候心脏是跳动的，血液是流动的，而当他死去的时候，血液不再流动，心脏也不再跳动。

商业地产就如同一个人，当他销售的时候，有“血液”注入，项目是“活”的，而当销售完毕，“血液”不再注入，项目就“死”了！

这个“血液”就是投入的资金！

解释一下：当项目在开发的时候，开发商为了销售商铺，投入巨资做广告宣传、投入巨资聘请招商团队、投入巨资进行规划设计、投入巨资进行主力店招商、投入巨资聘请商业管理顾问公司，只要是有利于快速销售、高价销售，开发商在任何一的地方都愿意花费巨资。但销售完毕后，开发商作为开发商的角色完毕，而对于项目的开业、运营、管理、推广等方面则不管不问，撤场、走人！这无异于釜底抽薪！

开发商继续“输血”注资后期运营，项目还不一定能成活，何况停止“输血”呢？