这个“十一”有点冷

这个“十一”对于旅游业来说,绝对是一个红火,而对于房地产业来说,可以说是绝对冰冷!

虽然大多数开发商千篇一律的举起了降价促销大旗,但却没有招来购房者的眼球。

 

笔者节假日呆在两个案场,虽有客户,但成交却几乎为零,闲暇时巡视其他楼盘,更是门可罗雀,无人问津。

想起前一阶段一举办促销活动就有成交,深深的感到了楼市的冰冷。

 

对于一年一度的“金九银十”,今年则显得尤为尴尬,开发商虽然开始“投降降价”,但消费者则显得极为理智,可以用两个字来表示——“麻木”。

一边是开发商的擂鼓呐喊,一边是民众的无动于衷。

没有了听众和看客,这一次,开发商则显得“形单影只”。

 

下一步,楼市该走向何方?

是继续降价还是停止降价?是全线降价还是部分降价?是大幅度降价还是试探性降价?-----------不得而知。

不论楼市走向何方,都要考虑民众的购房信心和热情,没有了购房者的参与,即使房价大降也将无济于事。

因此,下阶段,信心,才是最重要的。

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为何大量商业地产项目会死掉?

解释一下:当项目在开发的时候,开发商为了销售商铺,投入巨资做广告宣传、投入巨资聘请招商团队、投入巨资进行规划设计、投入巨资进行主力店招商、投入巨资聘请商业管理顾问公司,只要是有利于快速销售、高价销售,开发商在任何一的地方都愿意花费巨资。但销售完毕后,开发商作为开发商的角色完毕,而对于项目的开业、运营、管理、推广等方面则不管不问,撤场、走人!这无异于釜底抽薪!     

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正视现实不等于悲观

针对我罗列的各楼盘售楼部门可罗雀、开盘冷清、认购无人、价格滑落、观望浓厚等现实情况,他们则不以为然,认为挺一挺就过去了,即使出现真的崩盘,也是天塌压大家,何况政府会在崩盘之前绝对救市,所以,大可不必担心后市!     

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