奥运促热场馆周边房屋租赁

近日奥运圣火已开始全球传递，北京的房屋租赁市场是否能借助圣火所传达的兴旺和生生不息而进入热季呢？与房屋买卖市场的相对平淡不同，刚刚入春，北京的租赁市场已经呈现出一番繁荣景象，阳春三月可谓收获颇丰，据千万家市场研究中心监测数据显示，三月份北京租赁登记量环比増长12.6%，租赁成交量环比上涨36%，租赁价格上涨了3.3%，租赁市场已经进入了奥运提前预热阶段。

    受奥运热影响，奥运场馆周边成为京城租赁市场的焦点。周边业主普遍比较看好奥运期间的租赁市场，不少房源转售为租，使得这些地区的租赁房源挂牌量猛增，个别地区涨幅超过20%。由于不少场馆周边高档公寓较多，致使周边的租赁均价居高不下，但由于需求旺盛，呈现出明显的量价齐升，千万家附近门店工作人员介绍，三月份前来咨询租房事宜的客户明显增多，而其中很大一部分都是受奥运主场馆影响，很多年后租房的人希望一次到位，既有工作地点的考虑，也有奥运会观战考虑。

    千万家市场研究中心分析人士认为，虽然主场馆周边最近因为短租热导致很多房源空闲，但主要集中在公寓及五年内商品房，普通住宅租赁成交依旧火热，多数居民普遍认识到长租收益的稳妥性，在奥运开幕之前的四个月，仍未改变原有的出租计划，短租的风险性还无法预期，这让很多业主打消了此前狠赚一笔的念头。

    下面就几个奥运热租区域的房产信息为大家做一个简单的罗列，以期为租房、置业者提供便捷：

主场馆：国家体育场—鸟巢

赛时功能：田径、足球

赛后功能：将用于国际国内体育比赛和文化、娱乐活动

场馆：国家游泳中心—水立方

赛时功能：游泳、跳水、花样游泳

赛时功能：竞技体操、蹦床、手球

热点小区：卧龙小区、安慧里小区、慧忠里小区

买卖价格：14000—15000元/平方米 

普通租价：1居2200 元/月、2居2800元/月

周边配套：北辰购物中心、亚运村医院、安慧里小学

场馆：工人体育场

奥运会期间的用途：足球

热点小区：东大桥路1号楼—55号楼、芳草地西街、关东店北街

买卖均价：15000元/平方米

普通租价：1居2200元/月、2居2800元/月

周边配套：大型商场超市蓝岛、京客隆；朝阳医院、白家庄小学、芳草地小学、80中学、白家庄中学

场馆：北京奥林匹克篮球馆

比赛项目：篮球

热点小区：城建62院、万寿路26院

买卖价格：12000—16000元/平方米

普通租价：1居1700元/月、2居2400元/月

周边配套：301医院、育英小学中学、旺市百利

场馆：老山自行车馆

比赛项目：自行车

热点小区：首钢小区（老山东里、西里）

买卖价格：11000元/平方米

普通租价：1居1400—1600元/月、2居1800—2300元/月

周边配套：华联、石景山医院、京原小学、中学、

场馆：朝阳公园沙滩排球场

比赛项目：沙滩排球

热点小区：秀园小区、丽水嘉园、六里屯小区

买卖价格：12000—13000元/平方米（甲级17000—18000元/平方米）

普通租价：2500元/月

周边配套：东方德才中学、日坛中学分校、京客隆超市、朝阳医院

场馆名称：首都体育馆

比赛项目：排球

热点小区：中海紫金苑、人济山庄、美林花园、豪柏公寓、昌运宫、三虎桥

买卖价格：公寓20000—29000元/平方米，民宅16000元/平方米

普通租价：1居2200元/月  2居3000元/月

周边配套：家乐福、理工附中、466医院