在经历了一次又一次“万科来了”的江湖传言之后，万科真的来了。据调查，万科入渝的方式采取的是与重庆本土公司合作，其合作对象为重庆宏华房地产开发有限公司。

最近董事会将安排董事们做一次“战略学习之旅”，我带着董事会的人和少数高管要去访问国内最重要的一些地产公司和优秀企业。边看、边讨论、边学习。

目前重要的是研究投资。在投资当中，有很多的理论方法和人物故事，在这里我不讲这些，教科书上有的，不是我要讲的重点。我只讲一些跟人类行为有特别多关系的投资活动，亦即把投资的概念，引申到一些社会行为和人生态度上去观察。

从现在的情况看，万通的计划是继续做好高端市场，扎根30%市场不放松；从万科、SOHO最近的一些动作、表态来看，想两边都参与。还有几家大型房地产企业手中土地太多，项目的品质也一般，如果开发节奏维持现有频率的话，很有可能与保障性住房上市高潮相遇，预测看来压力很大。大企业重新选择，小企业也得重新选，有的企业，市场还未必给你选择的机会呢。

其中，西安的购房者对开发商广告宣传的满意度最低，仅为43.13。而在12个被调查的城市中，购房者对房地产诚信的满意度指数不足60的占多数。