所以，一没企业战略和对房地产业的充分了解，二是手头没资金的中小地产商，在那么好的拍卖地面前，采取了观望的“上上策”。     

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“成交量是关键”，广州中原地产项目拓展总监黄韬表示，如果连续两个月的单月成交面积能维持在正常水平，也就是六七十万平方米左右，开发商的难关就基本渡过。     

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就投资来看，当时间是一定的时候，投资回报的多少就取决于你投资的对象。举例说，我们在1992年买过两块地，一块地在北京的怀柔（庙城），一块在海南的三亚。两块地前后脚买的，三亚是1992年的八九月份买的，北京是1992年底和1993年初买的。但是2006年年初，我们把三     

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由于去年已经把房价拉的很高，因此今年降价存在很大的空间，降价只意味着少赚钱，总是能把资金回笼回来，把项目继续做下去。而不降就意味着房屋压到了自己的手里，上百万的房子在开发商手里实际上就是一堆烂砖头，开发商把砖头压下来就等于自杀。潘石屹最近做出了“100天中国房地产企业会发生巨变”的论断，而巨变之前爆发的价格战可能正是巨变的导火索或者是助推剂。     

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目前重要的是研究投资。在投资当中，有很多的理论方法和人物故事，在这里我不讲这些，教科书上有的，不是我要讲的重点。我只讲一些跟人类行为有特别多关系的投资活动，亦即把投资的概念，引申到一些社会行为和人生态度上去观察。     

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21世纪的我国房地产市场是一个长期的买方市场，由于总供给大于总需求，因而房地产业一味地仿效别人的生产和营销则难以成功，只有走创新之路，形成传统促销策略与网络技术的完善结合，才能真正得以生存与发展。     

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李嘉诚的话能否起到临门一脚的作用，让市场立马回暖，可能尚为时过早，但是我们的确已经在春天了，夏天还会远吗？     

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从现在的情况看，万通的计划是继续做好高端市场，扎根30%市场不放松；从万科、SOHO最近的一些动作、表态来看，想两边都参与。还有几家大型房地产企业手中土地太多，项目的品质也一般，如果开发节奏维持现有频率的话，很有可能与保障性住房上市高潮相遇，预测看来压力很大。大企业重新选择，小企业也得重新选，有的企业，市场还未必给你选择的机会呢。     

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其中，西安的购房者对开发商广告宣传的满意度最低，仅为43.13。而在12个被调查的城市中，购房者对房地产诚信的满意度指数不足60的占多数。     

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性格之秘——吴亚军的性格是否是她成功的密码？ 　　性格决定命运，这句话用在吴亚军身上尤为准确。 　　从吴的性格或许能探寻出其成功的脉搏。 　　“她不喜欢多说话，她的性格就是埋头做事，埋头学习。”在儿时伙伴张洪华看来，吴早年就已经形成了不轻易言语的性格习惯。     

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