购买二手房应注意的四大要点

1)不但要看总价还要看单价.二手房交易中卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售标明房屋的单价.因此,某些二手房看上去会让购房者觉得总价挺低,价格合理.如果我们仔细分析二手房的已使用时间,建筑面积等因数.在购买二手房时,购房者要注意考虑单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解.

2)不但要看房龄还要看质量.一些购房者在购买二手房的时候,往往对于房龄比较关心,却忽略了房屋的自身质量.在有些购房者看来,越新的房子质量就一定越好,越老的房子质量就越差.其实不然.每一套房子由于建筑材料,施工质量不同,质量存在一定差异.在选择二手房的时候,购房者更须仔细考察房屋的质量,而不单是房龄.

3)不但要看房子还要看物管.要想在购房后的居住生活获得满意,良好的物业管理是必不可少的.某些社区的业主与物业之间存在矛盾,甚至纠纷,这会对购房者入住后的生活产生许多不便.有些小区的物业费用相对来说比较高,购房者的生活成本就会相应增加.在购买二手时,要考虑物业服务的质量,以及自己对物业费的承担能力.

4)不但要看眼前还要看未来.大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑的很周全,但对以后的许多事情就考虑得不够全面了.某些小区目前的交通出行条件并不是很理想,但不久后轨道交通设施就会贯通.遇到这样的二手房,如果价格合理,短期内的不便又能承受,建议购房者不妨购买下来.