不按时接房被认定合同违约 两万元订金泡汤

忠县谭某买房错过了接房期，两万元订金打了水漂。9月底，忠县法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出宣判，判决驳回谭某要求卖方退回订金的诉讼请求。

谭某家住忠县忠州镇。他称，2004年12月3日，他与王某签订了房屋买卖合同，王卖给他一套房屋，价款13万元。合同签订之日起付两万元，交付房屋之日付清余款。由于王的儿子读书需要住处，双方约定2005年6月30日前交房。双方还约定，如因谭的原因解除合同，王不退还订金。

谭交了两万元后到广州打工。王按照约定搬离该房，谭却未在约定的时间回家接房。今年4月，谭提出接房，双方协商未果，谭某遂诉至法院。

法院认为，因解除合同系原告违约所致，故对原告要求被告退还订金两万元的请求，不予支持。