重庆地产界销售大腕纷纷放话是托市？

重庆市一些地产公司销售负责人以及地产经纪公司的负责人在接受相关媒体采访时看法大致相同，口径也比较一致：楼市的博弈将从僵持，逐步转换为相互妥协、更加理性。虽然作出4月市场全面回暖的结论还为时尚早，但受开发商降价促销力度加大、传统旺季的带动以及不动产保值潜力上涨等一系列因素影响，业内人士普遍认为，4月置业，不失为摆在购房者面前的一个好时机。而今天网上又传来万科对楼市看好的消息，再加上李嘉诚的看好内地地产市场的谈话，是否会对重庆房地产市场起到临门一脚让市场重新回到本位，这一场拐来拐去，泡沫飘来飘去的讨论使得消费者、投资商、开发商以及主管的政府职能部门都更加成熟起来。在成熟的政府管理部门的管理下，成熟的消费者购买成熟的地产商的开发商品，也不必像面对骗子与强盗一样的花出自己的血汗钱；成熟的开发商不杀鸡取卵式的获利于消费者。

　　投资建议：

　　买房自住，看中段！

　　投资需求，看高端！

　　轻松过日，看低端！

　　是否下叉，看荷包！

　　其实最重要的是看荷包下叉，根据自己的能力去选择。即便是刚性需求，也不一定要看中端，在条件差不多的如地段容积率等，普通开发商的产品和出了一点名的开发商固然有区别，但也不足以达到价差到上千元每平方米。

　　大腕们出来放话，有利有弊，利在把道理说清楚了，信者筷子下落，夹菜进嘴；弊在值得怀疑是不是托市，逆反心理我偏不买急死你，钱在我荷包里我是大爷！哈哈哈，那就是一场比耐力的心理消耗战！

　　附转业内专家意见，不代表本人意见。专家提醒置业须注意

　　要买自己跳起够得着的，越低端的产品升值潜力越差。

　　——富州新城营销顾问李战洪

　　面对四月的放量和市场优惠，购房者需要在企业品牌信誉、产品品质等各方面把关，价格不是惟一衡量标准，以适宜的价格购买到称心、安心、放心的产品才是最重要的。

　　——华宇总经理助理龚劼

　　购房者一要密切关注楼市动向，二要避免自身的局限性，一般来说，选择热销的楼盘是一个捷径。至少热销就代表市场认可。

　　——康德集团董事长助理张智

　　占据稀缺资源的高端物业和性价比较高的中端物业是两个不错的选择。

　　——同景置业营销总监张骥

　　四月是楼市性价比最好的时机，如果有刚性需求的人，可以放手买。如果想投资，建议以高端物业为主。但总的来说，量力而行。

　　——交响房地产研究机构总经理魏开忠

　　如果遇上中心区域优惠幅度较大的高层，建议吃进。另外，资源稀缺的高端物业，建议吃进。中心区域之外的高层，建议暂缓。

　　——容磁地产经纪有限公司总经理王雪松