开发商命悬一线 扭转生死全靠五月

五月，每年的五月都是开发商的黄金季节，五月春暖花开，万物复苏。而今年的五月，开发商的生死可谓命悬一线。扭转生死，全靠五月了。

　　在北京，五月预计有46个项目进入市场。可见，开发商把宝全部押在了五月。在这之前，由于市场实在过于冷清，开发商们的开盘日期，一拖再拖。而到了五月，这个传统的楼市旺季，开发商们都把宝押在了这这个月。期望旺季能给自己带来好运。

　　此前的几个月，开发商们的日子一天比一天艰难，可以说打落牙齿活血吞。虽然惨淡无比，可是却依旧咬牙坚持，因为他们相信，死扛下来就会见到明媚的阳光。市场可谓兄弟齐心，其利断金。只要所有开发商都咬牙坚持不讲价，那么下一波行情就会迎面而来。可是每个人的实力不同，一些开发商早就已经扛不住了。促销、打折、垫付首付各种手段层出不穷，只为了能够获得更多的周转资金。而地产老大，万科却在拐点的开始就已经出手促销，迅速的占领了先机，占据了优势。

　　摆在开发商面前只有两条路，要不跟风降价，要不死扛。而五月则成为做出选择的关键时间点。如果五月销售情况回暖，那么就顺风顺水，扭转以前的颓势。如果依旧低迷，笔者相信，洪水般的降价潮将会此起彼伏。市场将会出现残酷的自相残杀。谁的实力强，谁将会最终胜出。

　　而在五月到来之前，似乎一切都不那么理想。首先北京明年将建1230万平方米政策性住房的政策刚刚出台，这将极大的降低市场的需求。很多需要买房的人，可望从政府方面获得住房。整个二季度将有约49块土地供应，土地面积达到了566公顷左右，加之一季度已成交的500多公顷，这意味着如果二季度的土地供应计划如期兑现，2008年上半年北京市土地供应将突破千万公顷，超过2007年全年的898公顷。

　　而传统的五一黄金周，今年也只放假3天。要想取得往年的销售业绩，恐怕难上加难。

　　开发商命悬一线，一切将看五月。