白领买房最难的11大城市(组图)

成都:房价5500~7000元/m2,大多数人的月工资为2000元左右,买房的压力较大,主要是成都地价近年暴涨,最近,二环附近的地价起拍价是4000元/m2了,房子若不卖7000/m2,开发商就没赚的了……     

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胡彦斌买房理财经

4月初,以好乐迪“音乐新秀”全国K歌大赛评委身份出现在笔者面前的胡彦斌,用他的自信给出了肯定的答案。在各大榜单评比中,屡获大奖,在唱片市场一片萧条的情况下,专辑几乎张张大卖……胡彦斌在音乐上的成功是不言而喻的。但此时的胡彦斌也遇到了人们在日常理财中都会遇到的难题:在繁忙的工作中,如何做到事业和理财两不误。所幸的是胡彦斌有两个贵人。一个是他的好妈妈,不仅替他买房,还替他炒股;另外,则是他的好东家,他所属的唱片公司EMI百代唱片,不仅高额与他续约,还送他一个独立的厂牌(唱片公司下的一种品牌),让他成为年轻的“胡董”。     

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房地产开发的计划生育

然而,由于中央政府和省、市、县、乡各级政府和部门之间的层级较多,职权和职能部门分工复杂。“裁判员”的眼睛毕竟难以监督到成千上万的“运动员”,再加上很多并不具有真正可操作性的“游戏规则”,因此“犯规而且不受惩罚”就很容易成为“运动员”的普遍心理预期,“上有政策、下有对策”就成了“运动员”们的家常便饭。这种“运动员”的利益和“裁判员”的责任之间的博奕关系常常会导致部分地区的房地产“泡沫”,严重时也有可能造成全国房地产总量和结构的“泡沫”,并最终由中央政府和社会“买单”。     

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中介开卖新房 营销渠道再扩容

据了解,和开发商签订了分销协议的二手房中介公司均享受开发公司所有的优惠政策,房源标价也与售楼部的价格一致,不准溢价销售。“这在某种程度上也能保证项目品质不受损害,购房者的合法权益也得到保障。”一位开发商表示。     

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专家支招“红五月”淘房

关于尾房,“链家地产”市场研发中心认为,尾房投资存在两大优势,其一是现房优势,由于尾房是现房,社区大环境已经成熟、物业管理较为完善、房屋的真实情况一目了然;其二是价格优势。尾房是开发商或者债权人急于变现的房产,一般情况下比同区域的商品有10-20%的价格优势。最后,“链家地产”市场研发中心提醒消费者,尾房的消费重在综合衡量多方面的现实因素,既客观评价其存在的劣势,又要肯定其高性价比,做出合理消费决定。     

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重庆市民还房贷可免息透支5万元(图)

使用公积金贷款以10年期15万元贷款为例,目前公积金贷款利率为5.22%,按等额本息还款,月供约为1607元;而商业房贷利率为7.83%,月供约为1806元,月供差距199元。目前我市用公积金贷款购买第二套房的,可享受最高七成贷款。     

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开发商命悬一线 扭转生死全靠五月

而在五月到来之前,似乎一切都不那么理想。首先北京明年将建1230万平方米政策性住房的政策刚刚出台,这将极大的降低市场的需求。很多需要买房的人,可望从政府方面获得住房。整个二季度将有约49块土地供应,土地面积达到了566公顷左右,加之一季度已成交的500多公顷,这意味着如果二季度的土地供应计划如期兑现,2008年上半年北京市土地供应将突破千万公顷,超过2007年全年的898公顷。     

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开发商凭借什么自救?

2007年12月12日,鑫苑置业在美国纽约交易所上市,上市股价当日涨幅20%,融资达2.45亿美元。这个在苏州有三个项目的房企无疑成了为数不多的不受2008年资金缺口危机影响的房企之一,随着鑫苑置业把总部迁往北京CBD,从而具备了问鼎全国的霸业基础,楼市这个竞争残酷的“动物世界”就此又多了一头强壮的雄狮。     

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派力地产钱杰:买房-该出手时就出手(图)

期,所以不建议购房人观望,其实你购买的目的是想选一个好的居住场所,一个好的性价比的房子现在这个平稳期是很好的购房机会,所以建议已经看中房屋的消费者要早下手选则适合自己的楼层和户型,不必观望否则很有可能会错过购房的最佳时期。     

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房交会延期 九成购房者推迟购房

开发商将如何应对僵局?三分这二的受调查者预测开发商将不得不降价,12%的人认为开发商将增加广告的投放力度,9%的人认为开发商有可能延迟推盘时间。记者咨询了主城部分开发商,开发商均表示,推盘计划早已确定,不会因为房交会延期改变自己的营销策略。     

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