无论在房地产行业，还是其它任何行业，我国政策制定有个突出特点，即价格大幅变动年代，定将是政策频出年代，似乎价格成了制定政策的信号。虽然对应了牵一发动全身的价格地位，但由于价格本身的变化不定，如果一味追随价格变动制定政策，往往使得很多政策效果适得其反。因为政策发挥作用存在不同程度的滞后性，或许在价格拐点之后，政策才发挥效益，如是此，对价格代表下的百姓实际生活、人权保障等则是雪上加霜。

虽然稳定价格与维持生活、保障人权紧密相联，但任何政策都需要一个落脚点，就像任何房子都需要一个稳固的墙基。与缥缈不定的价格变化相比，百姓实际生活与基本人权更显实在。

目前国内拆迁问题层出不穷，乱征强拆现象屡见不鲜，以至于不少人用日本街道如何弯曲反讽我国政府在保护百姓利益方面不作为，使得国内整齐划一的城市建设成了最大笑柄。

当政府不具备协调各方利益的能力时，在政策权威得不到有效保障时，也就没必要再推出开发政策，退而求其次，维持现状最好。

把政策落在实处，不仅在于保护基本人权和维持正常生活，更是对政府执政能力的最好考验。例如很多人买不起房，政府就应当集中精力，建设廉租房、鼓励信贷、加强开征财产税等具体措施。

我国政府之所以经常夸夸其谈如何控制房价，虽然效果没人说得清楚，但有些时候政府不得不以打压房价装点门面，因为很多实际问题的解决在政府所依托的法律层面找不到支点。如保护私有产权虽被写进宪法，但土地不私有，使得土地方面私有财产难以保护。但在房地产领域，土地却是根本，也就不难理解政府之政策为什么仅停留于房价。

稳定房价很重要，但不是政策之根本，还在于维持生活、保证人权，否则政策也仅是花拳绣腿。

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我国很多政策多非常关心老百姓，如取消农业税等。或许大国纷杂，也少不了些过于唯利是图的政策，一心只为扩大政府收入，如各级地方政府的土地出让金。最近就有爆料，说其收入占房价四成。当然，先前就有人纷纷指责政府为什么不拿土地出让金反哺廉租房等福利性住房建设。而是铺张浪费于带有浓厚政绩色彩的政府大楼、大型公园等项目建设。

记得有人对我说，你不想做好人，千万别做坏人。可惜我想写的好文章却写不出几篇，不想写的坏文章却一大堆。我相信政府也希望早点实现富国强民，政策能落到实处，但某些因无能、疏忽等不知什么的原因而出台的不亲民政策，并没有因自身的难看而变得规矩，倒反因无知而显得无畏。

仍以大大抬高房价的土地出让金为例，可与地方财政媲美的土地出让金，在市政建设中发挥了重要作用，绿地、花园、广场、行政中心搬迁等大型公共设施间接提高土地附加值，下一轮土地出让价或许可以涨几陪。反复投资，土地出让金成了摇钱树，比各级政府开设的银行来钱还快。

某些政策的生财之道，引得不少原先安分守己的政策闷骚不已，最为显著的莫过于保命钱的社保基金，本应当以稳健投资为主，却与出让金狼狈为奸，哄抬市价，以至于最后上海政坛大动荡。

政策之所以难把握，在于政策的外部性特显著。土地出让金，让各级城府挥霍自由，而飙升的房价，却让自居性买房者痛苦不堪。但如果人为的使政策进一步外部性，那房价更是疯狂了，就像吃了摇头丸的舞女，也难怪目前中央调查土地出让金，必定贩卖摇头丸不合法。

很多人认为目前高房价受供需影响，就像某些开发商经常挂在嘴边的，人家要买高价房，我有什么办法。但不断披露的事实却告诉我们，房价上升，与政策有关，尤其是那些唯利是图的政策。幸亏政府不是某些厚颜无耻的开发商，不敢堂而皇之说高房价与我无关。

由于政策不仅影响房价，而且牵涉政府形象，于是有人提议给政府整容，把土地出让金纳入统一财政。

虽然政策尚未出台，也不清楚是否在此次调查之后出台，总之不收敛这些政策唯利是图的本性，再怎么改头换面，其恶习依旧，凌辱房价。

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无意中看到蓝维维的blog里对中国首富的质疑(质疑：杨国强保守十年的大秘密)
文章一出,他自己也很快成为被更多人质疑\批评的对象!
很多质疑者的理由都是:不管如何,首富也的确是真做了慈善,慈善不能被质疑!
但看完蓝记者的文章后,有点思维能力的人应该都可以明白:并不是慈善被质疑,也并不是慈善并不能被炒作,而是炒做就应该是炒作,而不应该被批上光鲜的外衣.这样的炒做只能欺骗读者的感情,同时也损害慈善行为的正面意义!
从文章看来,作者的质疑没有什么问题.了解报纸的人应该可以明白其中的真相.
但正如他后记补充的那样,也许这不是首富的本意,也许首富的本意只是为了帮助其陷入新闻旋涡里无辜的女儿,虽然作者也许很敬重首富先生,但这些都并不影响作者对广州几家媒体同时于相近版位转载同一消息的质疑和对事情真相的探究!
所以遭遇大量的质疑,对于社会,对于蓝记者来说,都是一种遗憾!
记得曾有一个律师因为一个臭名昭著的杀人犯辩护而遭遇万人唾骂,其实也反映了这样的现实悲哀!不能因为罪犯万人所指而否定他应该享有的法律权利!大家最多可以指责为被告辩护的律师“想赚钱都想疯了”，但不能指责他有为被告辩护的权利！更不能因之就对法律制度进行恶评！
在很大程度上,人们总不能摆脱自己因为好恶而带来的逻辑理性的缺失!
 
其实,从新闻的角度来说,即使是首富迟来了秘密,也是一个比较"硬"的新闻,遗憾的是因为"广告"的性质,原本"硬"的新闻也最终变的更软!
而这,对于社会\对于首富来说,也同样是一种遗憾!
当大道既成的慈善最后却要被"金钱炒作"俘虏时,首富的狭隘也让人觉得:社会都这样了!!!
 
因为无论从哪方面来说,真相都不能被操纵,读者不应该被欺骗,哪怕你是善意的!
 
当然，在寻找真相的过程中，蓝维维显得有点简单，他在指出了媒体在其中不可忽视的作用时，却没有更深入地归咎它们的责任！因为毕竟有了一家媒体的相对客观，所以也就凸显了其他媒体的“不良”行径！我不知愿意把文章打上专题和广告类别的媒体需要承担多少压力，如果仅仅是正常行为，那么以其他报纸为代表的“媒体良心”就需要好好批判和反思：欺骗读者的罪魁祸首是它们！
作为一名媒体从业人员，对于其中的一些“操作手法”也颇知一二，我也深深的忧虑，当媒体的诚信被悄然地蚕食时，公众将面临多么可怕的现实！

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现在，房价还在涨。5月17日，国家发改委、国家统计局最新公布的房地产价格指数显示，2007年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5•6％，土地交易价格上涨9•8％ ，新建商品房销售价格同比上涨6•0％ ，涨幅较高的主要城市包括：北海15•1％ ，深圳10•3％ ，北京9•8％，广州9•0％ ，福州8•8％ ，厦门8•0％ 。

即使涨幅下降一点，它还是涨，并非降价。如果按福州8•8％的涨幅来看，经过5年之后，福州的房价是多少呢？

我们可以作一个简单的计算：福州现在新建的商品房价格，中等的为每平方米6000元左右，
5年后的房价A==6000 ×（1 + 8•8％ ）×（1 + 8•8％ ）

×（1 + 8•8％ ）×（1 + 8•8％ ）×（1 + 8•8％ ）
==6000 ×1•6587
==9952（元）
即，其价格是现在价格的1•6587 倍。每平方米近一万元。

再过10年呢？那就不止是“翻番”了！

10年后的房价==6000 ×1•6587 ×（1 + 8•8％ ）×（1 + 8•8％ ）

×（1 + 8•8％ ）×（1 + 8•8％ ）×（1 + 8•8％ ）
==6000 ×2•5288
==15173 （元）

当然，这只是按上面列举的较高涨幅中的中等的涨幅来计算的。如果以后的涨幅又加大了，那就又当别论了。

为什么房价踞高不下呢？靠房地产暴利起家的京城的一个房地产商，曾高傲地放言：“指望房价下跌是痴人说梦！”并叫嚷：“别说8部委发文，就是16个部委发文，也扭转不了房价！”他的底气为什么这么足？他确实看出了房价不会下跌的有利于他的种种原因：

一、 国家和地方把房地产业作为“支柱产业”。借房价节节攀升，得到“经济增长”。

二、 没有把房地产业作为民生性质的产业。应做到“住者有其房”，而不应借“房地产”来大捞钱。住房保障制度有缺陷。应建立“住宅法”，保障居民有房居住。

三、 由于房地产业有暴利，房地产成为竞逐财富的对象。“炒房”成为赚钱的手段，新建商品房成为赚钱的极好工具。

四、 地方政府和银行金融部门，因利益驱使，对于房价不愿作为，甚至于推波助澜！

五、 官员和房地产商勾结牟利，合伙分肥。等等。

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